Дмитро Михайленко, президент Асоціації податкових консультантів, голова Комітету підприємців з податкових питань при ТПП України опублікував детальний аналіз оподаткування операцій з нерухомістю для нерезидентів у 2025 році. В авторській статті експерт розкриває парадокси українського податкового законодавства та надає практичні рекомендації щодо мінімізації податкового навантаження.
Ключові висновки експерта:
- Нерезиденти мають право на ту саму податкову пільгу, що й резиденти — 0% при продажу першого житлового об’єкта, який перебував у власності понад 3 роки
- При продажу нежитлової нерухомості або другого об’єкта протягом року ставка становить 18% від повної вартості без права на вирахування витрат
- Починаючи з третьої операції, податок стягується з прибутку (18% від різниці між доходом і витратами), що може бути вигіднішим
Автор звертає увагу на парадоксальність ситуації: “Перший продаж оподатковується найсуворіше — 18% від доходу. А другий — 18% від прибутку. Навантаження може бути меншим, попри більший масштаб операції.”
Експерт надає три стратегічні поради для зниження податкового навантаження: планування черговості продажів, використання міжнародних конвенцій про недискримінацію та документування всіх витрат.
Повний текст статті можна прочитати на сайті Новини.live.
Виникли питання?
📞 +38 050 699 54 33
📩 office@tax-ac.com.ua
